圖：近兩年香港整體樓宇買賣宗數與金額
香港經濟尚未復原，現在更如陷泥沼之中，經濟逐漸失去了投資市場帶來的動力。
9月份樓市狀況令人嘆息，整體住宅一手市場成交不夠300宗，二手成交亦只有2000多宗，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）跌破4000宗，僅3885宗。成交減少不但打擊地產代理的生計，特區政府稅收其實也不好過。房地產交易印花稅佔政府稅收一定比重，而淡靜市況令發展商對投地的態度審慎，今年的賣地稅收不及往年的十分之一。特區政府的財政收入減少，入不敷支的情況愈趨嚴峻。
地產市場的波動，其實不只關乎置業人士的事，同時亦出現連鎖效應，地產代理也受影響?，F時持牌地產代理人數超過4萬人，地產代理公司的數目超過7000間，計及從業員的家庭成員，估計超10萬人，更有其他相關的各行各業，因樓市不穩而受影響的，實在多不勝數。
調控市場的政策，不可能墨守成規，特區政府在任何時候都需要隨環境而有所變化。面對過熱的市場形勢，特區政府有責任降溫及管控風險，但同樣地，當投資市場出現冰封，特區政府亦有責任「將冰山劈開」。
樓市續跌 影響消費意欲
特區政府也深明，香港經濟與地產市場唇齒相依。香港約有125萬戶自住在私人物業的家庭，佔逾半數人口；樓價大跌，除了影響業主的個人財富外，亦會削弱這些家庭的消費意欲，可想而知對經濟影響有多深遠。
現時樓市的看淡氣氛不斷擴散，非理性沽貨愈來愈多，令人對本港房地產市場的信心動搖，特區政府必須盡快落實「撤辣」或「減辣」來穩住樓市，緩慢的決策只會加深經濟的創傷。
